金华二手房交易前要多考察；婚姻是如今社会的一大热点社会话题，除了双方情感之外，与房子有关的各种问题近年来也逐步成为了人们婚姻中的热点议题。随着目前新房价格的不断上涨，各热点区块要么是价格让人难以承受，要么就是可选房源余地不足。面对市区的高房价及首付和月供的压力问题，如今越来越多的年轻小夫妻也逐渐把眼光转向了二手房市场。
选择二手房做婚房更适宜
春节过后二手房市场看房客大增，交易也显著提升。受“无房不成婚”的传统观念影响，购置婚房已成为情侣们牵手迈入婚姻殿堂前的一桩大事。在传统观念中，婚房一般都是新的，象征新开始新气象。但是现在的年轻人，没有厚实的经济基础，如果购房和婚礼、蜜月同时进行的话，经济压力较大。随着社会观念的改变，很多的准新人为避免给新婚生活带来太大压力，大多选择买二手房过渡，等经济实力好转，再买新房。
购买婚房，装修是一件大事，购买新房势必要增加装修预算，这对于事业尚处起步阶段的年轻夫妻来说是一笔不小的开支，而目前二手房市场上不缺乏已经装修的房源，选择这类房子好处就是能够拎包入住，省去了装修的费用，待资金宽裕时再考虑重新装修。
除了资金压力外，目前二手房房源大多集中于市区，相比新建小区这些区域在生活、教育、交通等方便都已较纯熟，能满足年轻群体生活工作需求。其次购买新房从预定到交付需要一定的等待时间，而二手房则可马上拿到现房，另外，二手房房子状况如何只要亲身查看就可一目了然，在质量问题的纠纷上会大大减少。
交易之前要仔细考察
业内人士分析表示，二手房是现房交易，周边的设施配套和情况可以一目了然，买着心里踏实，新房相对来说选择面更广，潜力更大、居住舒适度可能更好。当然，买新房还是二手房也要根据两人的经济条件，可以的话，把二手房作为过渡性住房是一种不错的选择。
不过，二手房交易也要仔细，需要考察的问题也不少。首先，购置二手房，需要核实房产证或不动产登记证。业内专家介绍，这两个证件是确认房源信息最重要的凭证之一，不仅要确认证件的真假，还要确认证件上的房源信息是否与真实房源信息一致。与此同时，购房时应该确认房主是否为该二手房产的唯一产权所有人，如果还存在其他产权人，房屋的交易还需要得到其他人的确认。
其次，购房者测量房屋面积时要仔细。不少业主都遇到过类似的问题：房本上的面积跟实际建筑面积不同，在自己丈量后发现两个数据出入不小。这种情况下，需要测绘公司丈量，做到严谨。
最后，购房者在签合同时要细化。在与原房东谈定交易价格时，需要将总价的包含项都写在合同中，如是否包含车位、地下室，如果包含，注明车位号、地下室号码等具体信息。
业内指出，当前，二手房交易活跃，但由于缺乏经验，加之对相关法律不了解，一些买房人在花费了时间、精力和金钱后，却难以如愿。有人甚至为此无奈陷入重重纠纷中，在了解了相关细节后可以避免不必要的麻烦。
